logo
ekologia_33_ekzamen

55 Учёт и оценка земель.

Реализация государственной политики в области регулирования земельных отношений, использование и охрана земельных ресурсов проводится на основе информации, которую содержит государственный земельный кодаст.

Государственный земельный кодаст сожержит данные

  1. распределение земель по категориям, земледельцам, землепользователям и видам земель.

  2. о составе и состоянии земельного фонда страны в разрезе администр.-территориальных единиц.

  3. местоположение размера и границ земельных участков, их качественные характеристики, установленные в режиме использования и др.необходимые сведенья.

В условиях перехода к рынку возникла необходимость проведения общей оценки земли.

Методика кадастровой оценки земель сельско-хоз. назначения строится на основе учёта следующ.показателей:

  1. продуктивности земель в денежном выражении при сопоставимом среднем уровне ведения хоз-ва

  2. рентного дохода как разности между продуктивностью земель в денежном выражении и необходимыми издержками произ-ва., включая затраты на реализацию продукции.

  3. цены земли, обусловленные размером ежегоднополучаемого дохода с учётом его капитализации.