62. Методики ценовой оценки природных ресурсов (оценка по величине возобновляемых затрат и рентная оценка).

Затратный подход оценки природных ресурсов. Этот метод используется для оценки стоимости воссоздания природных благ при их утрате или деградации. При этом методе рассчитывают компенсирующие потенциальные затраты, необходимые на замещение потерянного или поврежденного ресурса идентичным (аналогичным). В сельском хозяйстве затратный подход рассматривается как совокупность затрат на освоение 1 га целинных земель. Обычно на затратных характеристиках базируется плата за воду из водохозяйственных систем. Основным недостатком затратного метода является то, что чем лучше ресурс по качеству, тем меньше его оценка, так как требуется меньше затрат на подготовку и использование. Затратный метод называют методом замыкающих затрат. Замыкающие затраты - это общественно оправданный предел затрат, т.е. это предельно допустимые расходы, которое готово нести общество ради получения единицы данного ресурса.

Рентный подход основан на выявлении дополнительного экономического эффекта (дифференциальной ренты), возникающего при использовании данного ресурсного источника по сравнению с худшим. Рента (или цена ресурса - земли) определяется по следующей формуле, при условии, что ресурс эксплуатируется неопределенно долгое время, возобновим и ежегодная рента неизменная: P=R/r, где R – ежегодная рента, r – ссудный процент или коэффициент дисконтирвоания. Рента состоит из абсолютной и дифференциальной форм. Абсолютная рента связана с монополией собственности на ресурс и его ограниченностью. Если ресурс ограничен, то он всегда приносит эту форму ренты. Дифференциальная рента возникает при разном качестве природных ресурсов (плодородие, местоположение и интенсификация), если открыт свободный доступ на рынок продукции, производимой с помощью данного ресурса .Рентная оценка выполняет следующие задачи: Выравнивание условий хозяйствования и изъятия в доход собственника природных ресурсов дифференциальной ренты; Обоснование наиболее лучшего варианта проекта; Обоснование рыночных цен и платежей за природные ресурсы. Рентный подход используется при расчете оценки природных ресурсов только как элемента фактора производства и не учитывает социальные, эстетические и другие свойства.