12. Землеустройство, цели, задачи, методы.

Землеустройство - это система мероприятий по регулированию земельных отношений и организации использования и охраны земли как средства производства. Результат землеустройства – это появление предпосылок для внедрения систем ведения хозяйства, обоснованных научно.

Цель землеустройства определяется соответствующими направлениями его проведения, а именно:

- обеспечение рационального использования земель;

- охрана земель;

- создание благоприятной экологической среды

- улучшение естественных ландшафтов.

Термин землеустройство подразумевает собой комплекс технических, экономических, а так же правовых мероприятий для мониторинга земель, планирования рационального использования и охраны этих земель. Землеустройство является механизмом для регулирования земельных отношений в соответствии с действующим земельным законодательством. Оформление прав на землю осуществляется только на основе землеустройства.

Основными задачами землеустройства являются:

а) планирование и организация рационального использования земель, независимо от форм хозяйствования на земле;

б) обеспечение целевого назначения земель и сохранение продуктивных земель;

в) разработка комплекса мер по освоению новых земель, улучшению существующих сельскохозяйственных угодий, сохранению и повышению плодородия почв, поддержанию устойчивых природных ландшафтов и охране земель;

г) межевание земель с установлением (восстановлением) и закреплением на местности административно-территориальных границ и границ земельных участков землепользователей в единой государственной системе.

Землеустройство подразделяется на два основных вида связанных между собой:

1.Межхозяйственное землеустройство представляет собой систему мероприятий для распределения, либо перераспределения земельных ресурсов, формирования земельных фондов, образования новых и совершенствования существующих землепользований, с целью устранения недостатков при размещении земельных массивов предприятий и хозяйств.

2.Внутрихозяйственное землеустройство — это комплекс мероприятий по организации, использованию, охране земель в границах конкретных хозяйств, для устройства территорий внутри землепользования, а так же для наиболее продуктивного использования и сохранения плодородности почв.

Выделяют следующие виды землеустроительных работ:

- Подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка;

- Межевание объектов землеустройства;

- Территориальное землеустройство;

- Инвентаризация земель;

- Организация и планирование рационального использования земель и их охраны;

- Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;

- Оценка качества земель;

- Внутрихозяйственное землеустройство;

- Создание и ведение землеустроительной документации;

- Почвенные, геоботанические и прочие изыскания и обследования.