3.3 Анализ безубыточности проекта

Точка безубыточности — минимальный объем производства и реализации продукции, при котором расходы будут компенсированы доходами, а при производстве и реализации каждой последующей единицы продукции предприятие начинает получать прибыль. Точку безубыточности можно определить в единицах продукции, в денежном выражении или с учётом ожидаемого размера прибыли.

Точка безубыточности в денежном выражении — такая минимальная величина дохода, при которой полностью окупаются все издержки (прибыль при этом равна нулю):

,

где BEP (break-even point) — точка безубыточности,

TFC (total fixed costs) — величина постоянных издержек,

VC (unit variable cost) — величина переменных издержек на единицу продукции,

P (unit sale price) — стоимость единицы продукции (реализация),

C (unit contribution margin) — прибыль с единицы продукции без учета доли переменных издержек (разница между стоимостью продукции (P) и переменными издержками на единицу продукции (VС)).

Исходные данные для расчета точки безубыточности представлены в таблице 25.

Таблица 25 – Исходные данные для расчета точки безубыточности

Таким образом, точка безубыточности для нашего проекта равна:

руб.

Точка безубыточности в единицах реализуемых услуг — такое минимальное количество продукции, при котором доход от реализации этой продукции полностью перекрывает все издержки на ее производство:

Таким образом, точка безубыточности в единицах реализуемых услуг для нашего проекта равна:

м.кв.

Представим на рисунке 6 точку безубыточности.

Таким образом, мы определили величину объема реализации услуг аренды коммерческой недвижимости (703 м.кв.), при котором ОАО «МСБ «Самарская» будет в состоянии покрыть все свои минимальные издержки (330587,50 руб), не получая прибыли.

Рисунок 6 – Точка безубыточности