4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования

К землям общего пользования в поселениях относятся земельные участки, используемые в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дороги, набережные, площади), для удовлетворения культурно – бытовых потребностей населения (парки, скверы, бульвары, городские сады), под объектами массового отдыха горожан (водоемы, пляжи), для хранения, переработки и утилизации промышленных и бытовых отходов и другие.

В большинстве городов. Несмотря, на высокий удельный вес в составе земель, городских лесов, степень озеленения застроенной части города не соответствует нормам, которые зависят от размера городов и поселний. Для г. Очер существующий уровень озеленения равен 8% м2/чел., в то время как нормативный составляет 16 м²/чел. Из этого следует, что нужно рассчитать норму отвода земель под зеленые насаждения общего пользования по формуле24:

Р_з.нас.=N_ф*∆N (24)

Где Р_з.нас- площадь отвода земель под зеленые насаждения общего пользования для фактической численности населения, га

N_ф- фактическая численность населения города, чел

∆N- разница между нормативным показателем озеленения территории общего пользования и существующим, м²/чел

Р_з.нас=17800*8=142400м²=14,24 га

На перспективу для увеличивающейся численности населения, необходимо площадь зеленых насаждений общего пользования также привести к нормативу, расчеты по формуле 25:

Р_{зел. нас.}= ∆N*Н_нор (25)

Где Р_{зел. нас}- площадь отвода земель под зеленые насаждения общего пользования на перспективу, га

∆N- увеличение численности населения города по периодам прогнозирования, чел

Н_нор- нормативный показатель озеленения территории общего пользования, м²/чел

Р_{з.нас.2015}=1758*16=28144=2,8 га

Р_{з.нас.2035}=6118*16=97888=9,8 га

Размещать недостающие площади зеленых насаждений общего пользования планируется в микрорайонах, где отмечен их дефицит. Отвод земельных участков по расчетным площадям будет произведен под общее озеленение улиц.

Расчеты представлены в таблице 19.

Таблица 19- Расчет площади под зеленые насаждения общего пользования

Исходя из таблицы, видим, что проектируемая площадь отвода под зеленые насаждения общего пользования составляет 26,8га. Можно, например использовать под парки на новых территориях жилого района.