4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
С учетом перспективного плана развития отраслей народного хозяйства к в регионе и развития их градообразующих объектах в городах, с использованием нормативного метода рассчитываются перспективные площади отвода земель под промышленные объекты. Расчет площади земель под объекты капитального строительства промышленности проводится по аналитическим формулам с применением укрупненных нормативных показателей.
Заданием на проектирование было предложено:
На первый период прогнозирования (10 лет) следует предусмотреть:
Отвод земель для объекта машиностроения на 30 млн. руб.
отвод земель для расширения объекта пищевой промышленности на 25 млн. руб.
На второй период прогнозирования (30) лет:
Строительство объекта теплоэнергетики на 37 млн. р.
Строительство объекта черной металлургии на 25 млн. руб.
Перспективная площадь отвода под строительства в промышленности рассчитывается по формуле:
Рпр.=К*У (20)
Где Рпр –прогнозируемая площадь под объект капитального строительства в промышленности, га;
К- объем капитальных вложений, предусмотренных на новое строительство или расширение объекта капитального строительства, млн.усл.руб.
У- показатель удельной землеемкости отраслей промышленности, га/млн.усл.руб.
Результаты расчетов отображаются в таблице 18
Таблица 18 – Расчет площадей под объекты капитального строительства в промышленности
-
Период прогнозирования
Наименование объекта
Объем кап.вложений на нов. Строит.млн.усл.руб
Объем кап. Влож. На расшир
объекта млн.усл.руб
Пок-ль удельной землеемкости отрасли
Площадь объекта капит.строительства, га
2015
Машиностроительный завод
30
-
0,15
4,5
2015
Хлебокомбинат
25
-
0,09
2,25
2035
ОЭС
-
37
0,43
15,9
2035
Литейный цех
-
27
0,23
8,25
итого
30,9
Проектом предусматривается расширение объектов машиностроения и пищевой промышленности за счет освоений 6,8 га земель с/х использования. К 2035 году планируется строительство объекта теплоэнергетики и черной металлургии.-24 га земель.
- 1. Общая характеристика г. Очёр
- 1.1. Общие сведения
- 1.2 Природно-климатическая характеристика города
- 1.2.1 Рельеф
- 1.2.2.Климат
- 1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- 1.3.1 Земли жилой застройки
- 1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- 1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- 1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- 1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- 1.3.6 Земли общего пользования
- 1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- Характеристика населения г. Очер
- 2 Анализ использования городских территорий
- 2.2. Современная организация использования земель города.
- 2.2.1. Градостроительное зонирование
- 2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- 2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- 2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- 2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- 2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- 3. Население города
- 3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- 3.2 Прогнозирование численности населения
- 3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- 3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- 3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- 4. Прогноз использования земельных ресурсов
- 4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- 4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- 4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- 4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- 4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- 4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- 4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- 4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- 4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- 4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- 4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- 5 Природоохранные мероприятия
- 5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- 6 Эффективность намечаемых мероприятий
- 6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- 6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- Список литературы
- Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- Динамика земель общего пользования
- Динамика земель сельскохозяйственного использования
- Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- Динамика земель лесного фонда
- Динамика земель водного фонда
- Динамика земель промышленности