4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
При прогнозе земель сельскохозяйственного использования необходимо учесть, что для этих целей они могут быть использованы временно. При расширении черты застройки, данные земли изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться в собственность в соответствии с законодательством для возведения соответствующих строений, сооружений либо для благоустройства населенного пункта.
Земли сельскохозяйственного использования предоставляются гражданам для развития огородничества, а именно, выращивания ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). Прогнозируемая площадь земель для развития огородничества, в составе зоны сельскохозяйственного использования, рассчитывается по формуле:
Рог=Рп*Ког*Ног (27)
Где Рог- площадь земель для развития огородничества, га.
Рп- перспективная численность населения, тыс.чел.
Ког-.коэффициент, учитывающий количество семей, желающих заниматься огородничеством (0,01-0,001- зависит от количества поданных заявлений)
Ног- норма отвода земель, для развития огородничества.
Рог2015=19559*0,001*0,06=1,17 га
Рог2035= 23918*0,001*0,06=1,44 га
В черте городов и населенных пунктов предоставляются земли для садоводческих и дачных некоммерческих объединений. Садовый земельный участок предоставляется гражданину для выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем). Дачный земельный участок предоставляется гражданину для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем). А также с правом выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Прогнозируемая площадь земель для развития садоводства в составе зоны сельскохозяйственного использования рассчитывается по формуле:
Рсад=Рп*Ксад*Нсад (28)
Где Рсад- площадь отвода земель для развития садоводства, га
Рп- перспективная численность населения, тыс. чел
Ксад- коэффициент, учитывающий количество семей, желающих заниматься садоводством (0,01-0,001 – зависит от количества поданных заявлений)
Нсад- норма отвода земель, для развития садоводства
Рсад= 19559*0,001*0,06=1,17 га
Расчеты приводятся в таблице 21
Таблица 21 – Расчет земель для развития садоводства и огородничества
| Период прогнозирования | Наименование объекта | Количество заявок Ксад Ког | Норма отвода (Н) га | Площадь отвода земель,(Р) га |
| 2015 | Садоводство | 0,001 | 0,06 | 1,17 |
| 2035 | Садоводство | 0,001 | 0,06 | 1,17 |
| 2035 | Огородничество | 0,001 | 0,06 | 1,44 |
Запроектированные объекты будут размещаться на землях с/х использования, возле жилой зоны.
- 1. Общая характеристика г. Очёр
- 1.1. Общие сведения
- 1.2 Природно-климатическая характеристика города
- 1.2.1 Рельеф
- 1.2.2.Климат
- 1.3 Характеристика земельных ресурсов города
- 1.3.1 Земли жилой застройки
- 1.3.2 Земли общественно-деловой застройки
- 1.3.3 Земли инженерных и транспортных инфраструктур
- 1.3.4 Земли сельскохозяйственного использования
- 1.3.5 Земли лесного и водного фонда
- 1.3.6 Земли общего пользования
- 1.4 Характеристика экономики и развития сельскохозяйственного производства
- Характеристика населения г. Очер
- 2 Анализ использования городских территорий
- 2.2. Современная организация использования земель города.
- 2.2.1. Градостроительное зонирование
- 2.3. Анализ использования земель в составе жилой и общественно – деловой зоны
- 2.3.1. Земли, в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур
- 2.3.2 Земли, в составе зоны сельскохозяйственного использования.
- 2.3.3. Земли в составе рекреационной зоны.
- 2.4 Анализ использования земель по формам собственности.
- 3. Население города
- 3.1 Анализ численности населения города и трудовых ресурсов
- 3.2 Прогнозирование численности населения
- 3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- 3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
- 3.3 Определение перспективной численности населения (синтез прогнозов)
- 4. Прогноз использования земельных ресурсов
- 4.1 Прогноз использования земель города методом экстраполяции.
- 4.2 Прогнозирование земель города нормативным методом
- 4.2.1. Прогноз использования земель жилой и общественно – деловой застройки
- 4.2.2. Прогноз использования земель промышленности
- 4.2.3. Прогноз использования земель транспорта, связи, инженерных коммуникаций.
- 4.3.4 Прогноз использования земель общего пользования
- 4.3.5 Прогноз земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- 4.3.6 Прогноз земель сельскохозяйственного использования
- 4.4 Потребность города в земельных ресурсах (синтез прогнозов)
- 4.5 Перераспределение земель города по видам использования на перспективу
- 4.5.1. Составление баланса земель города на перспективу
- 5 Природоохранные мероприятия
- 5.1. Защита городских земель от негативных процессов
- 6 Эффективность намечаемых мероприятий
- 6.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий
- 6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий
- Список литературы
- Приложение Динамика земель жилой и общественно – деловой постройки
- Динамика земель общего пользования
- Динамика земель сельскохозяйственного использования
- Динамика земель, не вовлеченных в градостроительную деятельность
- Динамика земель лесного фонда
- Динамика земель водного фонда
- Динамика земель промышленности