6.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий

В результате разработки прогноза использования городских территорий на период 2015-2035 года предусмотрено выделение территорий для расширения жилой застройки для обеспечения населения высококачественным жильем.

Предусмотрен отвод земельных участков под расширение существующих и строительства новых промышленных предприятий, обеспечивая население новыми рабочими местами, что ведет к снижению уровня безработицы и повышения уровня жизни населения г. Очер.

Для улучшения экологической обстановки в городе предусмотрено увеличение площади зеленых насаждений до нормативного уровня, с учетом увеличения численности населения. Новые промышленные объекты размещаются как можно дальше от жилой застройки, учитывается роза ветров, устанавливаются санитарные зоны.

Установление водоохранных и прибрежных зон защитит водные объекты от загрязнения.

Выделение на территории г. Очер зон особо охраняемых природных территорий может сохранить участки местности с уникальными природными особенностями.

Устройство объектов рекреации, таких как турбаза, санаторий будет способствовать лучшему и более качественному отдыху граждан.

Заключение

В процессе выполненной работы были произведены прогнозные разработки на два периода прогнозирования. Конечным является 2035 год, в соответствии с которым прогнозируемая информация отображается на планово-картографическом материале.

В результате работы происходит изменение площадей по территориальным зонам.

1) Увеличение площади в жилой зоне:

- под этажную застройку на 90,7 га

- под индивидуальную застройку на 93,7 га

В основном площади жилой застройки изымаются из зоны сельскохозяйственного использования, также часть ветхой застройки подлежит реконструкции, на ее месте будет возводиться высокоэтажное жилье.

2) Увеличение зеленых насаждений на 9,8 га за счет общего озеленения жилых кварталов.

3) Происходит сокращение площади земель сельскохозяйственного использования, выделение площади под огородничество – 1,44 га

4) Наблюдаются тенденции увеличение площади производственной зоны, за счет отвода земель под

- расширение объекта машиностроения – 4,3 га;

- расширение объекта пищевой промышленности – 2,25 га;

- строительство объекта теплоэнергетики – 15,9 га;

- строительство объекта черной металлургии – 8,25 га.

5) В зоне рекреации планируется отвод площадей для строительства

- объекта туристической базы на 250 человек-1,6 га;

- санатория на 300 человек- 3,8 га

-школьного лагеря на 150 чел -3 га

6) Также запланирован комплекс природоохранных мероприятий:

- установление водоохранных зон р. Очер и пруда Очерский общей площадью 320 га; установление прибрежных полос, общей площадью 320 га;

- установление санитарно – защитных зон площадью 1,35 га;

В результате разработки прогноза использования городских территорий получен вариант наиболее рационального использования земель города с учетом их целевого использования и комплексного зонирования, предусмотрены мероприятия по улучшению качества жизни г. Очер, экологической обстановки города.