5.3.1.Инженерно-геологическая оценка территории

С учётом рельефа, геолого-литологического строения и гидрогеологических условий, по степени пригодности для застройки в пределах рассматриваемого района выделены:

1. Территории пригодные для строительства.

2. Территории ограниченно пригодные для строительства.

3. Территории непригодные для строительства.

4. Территории не подлежащие застройке.

Оценка территории (в природных условиях) произведена по СНиП II-К 2-62 для жилищного и общественного строительства.

Использование территорий, ограниченно пригодных для строительства, допускается после проведения инженерных мероприятий при соответствующем технико-экономическом обосновании.

1. Территории пригодные для строительства занимают большую часть рассматриваемой площади, расположенной в пределах водораздельного плато второй надпойменной террасы р. Юг. Рельеф этой территории равнинный и полого-волокнистый с уклонами поверхности, не превышающими 10%. Абсолютные отметки поверхности колеблются в пределах от 130 до 149 м в центральной части города и от 130 до 155 м в северной – северо-восточной части города.

Грунтовые воды находятся на глубине от 2,2 до 5,0 м от поверхности земли.

На отдельных участках могут быть встречены воды спорадического распространения, заключённые в толще аллювиальных отложений, в основном песчаных прослойках суглинистой толщи.

Грунтами оснований почти повсеместно будут служить аллювиальные суглинки, супеси и пески мелкозернистые, среднезернистые и гравелистые, а также моренные суглинки и супеси.

Условное расчётное давление на аллювиальные суглинки, супеси и пески в соответствии с нормами СНиП II-15-74 может быть равным 1,5-2,5 кг/см², на моренные суглинки и супеси – 2,5 кг/см².