10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития

Исходя из целей территориального планирования Генеральным планом Никольска решаются следующие основные архитектурно-планировочные вопросы:

1.Выявление устойчивых планировочных элементов структуры города путём анализа исторического развития планировочной структуры;

2.Использование устойчивых и перспективных элементов структуры для модернизации и совершенствования архитектурно-планировочной структуры города;

3.Совершенствование и модернизация функционального зонирования городских территорий;

4.Оптимальное структурное членение территории города и рациональное размещение жилой и общественной застройки, объектов рекреации и обслуживания;

5.Совершенствование системы культурно-бытового, рекреационного и транспортного обслуживание населения и гостей города;

6. Охрана окружающей среды, защита города от затопления и подтопления.

Генеральный план определяет функциональное назначение городских территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических, исторических и иных факторов.

В основе проектного решения Генерального плана Никольска положена идея развития города на базе выявления и использования его многопланового потенциала.

Анализ сложившейся планировочной ситуации позволяет сделать вывод: дальнейшее территориальное развитие города возможно при условии использования для градостроительного освоения сельскохозяйственных земель.

Исходя из инженерно-геологической оценки, выявившей благоприятные для застройки территории, анализа сложившейся планировочной ситуации и решений предыдущих генеральных планов, а также задачи компактного формирования города, настоящий проект предусматривает дальнейшее развитие селитебных территорий в восточном и юго-восточном направлениях.

Развитие промышленно-производственных территорий предполагается, в основном, в северо-западном промышленном узле, а также в северо-восточном направлении.