9.1.Условия застройки.

В соответствии с результатами инженерно-геологической оценки, условия строительства на рассмотренной территории не сложные. В целом проектируемая территория характеризуется плоским рельефом.

Благоприятными для строительства территории, согласно инженерно-геологической характеристике, занимают большую часть рассматриваемой площади, расположенной в пределах водораздельного плато и второй надпойменной террасы реки Юг.

Не пригодными для строительства являются территории, затапливаемые паводками реки Юг 1% обеспеченности до отметки уровня воды 128,13 м (см. Схему комплексной оценки территории), а так же небольшие по площади участки, расположенные на склонах долин рек Юга, Куечихи, Подывановки с уклонами поверхности более 20% и овраги

Часть рассматриваемой территории в северном и южном направлении ограниченно благоприятная для строительства, из-за близкого залегания грунтовых вод (до 2 м.), присутствия грунтов с пониженной несущей способностью.

К территориям, не подлежащим застройке, отнесены существующие зоны санитарной опасности, водоохранная зона и прибрежная защитная полоса.