Оглавление

Материалы по обоснованию. Пояснительная записка

стр.

Состав Генерального плана г. Никольск. Материалы по обоснованию..............................................

Оглавление.................................................................................................................................................

Предисловие...............................................................................................................................................

Нормативная правовая база……………………………………………………………………………..

Обоснование вариантов решения задач территориального планирования………..............................

1. Общие положения………………………………………………………………………………………..

2. Цели территориального планирования..………………..........................................................................

3. Задачи территориального планирования…………………………………………………………….....

4. Общие сведения о городе……………………………………………………………………………….

4.1. Анализ реализации предыдущего Генерального плана………………………………………

5. Анализ природно-ресурсного потенциала……………………………………………………………...

5.1. Климат…………………………………………………………………………………………...

5.2. Земельные ресурсы……………………………………………………………………………..

5.3. Инженерно-геологическая характеристика……………………………….…………………..

5.3.1. Инженерно-геологическая оценка территории………………….……………………………

5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы.……………………………………………………………….

5.4. Гидрологическая характеристика…...…………………………………………………………

5.5. Туристско-рекреационные и бальнеологические ресурсы…………………………………...

6. Анализ культурно-исторического потенциала…………………………………………………………

6.1. Из истории Никольска……………………..…………………………………………………....

6.2. Из истории названия района, прилегающего к городу……………………………………….

6.3 Из истории названия поселения……………………………………………………………….

6.4. Из истории города ……………………………………………………………………………...

6.5. Археологические исследования………………………..……..………………………………..

6.6. О проекте Зон охраны памятников истории и культуры и зон регулирования застройки г. Никольска (ЛенНИИПградостроительства 1991г.)……………………………………………………….

6.7. Размещение объектов культурного наследия на территории города и района, прилегающего к городу………………………………………………………………………………………………………

7. Анализ демографической ситуации……………………………………………………………………..

7.1. Численность и движение населения ………………………………………………………......

7.2. Возрастная и трудовая структура населения …………………………………………………

7.3. Прогноз демографической ситуации на проектный период…………………………………

7.3.1. Прогноз численности населения……………………………………………………………….

7.3.2. Прогноз возрастной и трудовой структуры населения……………………………………….

7.4. Основные выводы и предложения по населению…………………………………………….

8. Анализ градостроительного использования территории……………..……….……………………….

8.1. Эволюция планировочной структуры. Генеральные планы города…....................................

8.2. Современная организация планировочной структуры города…………...…………………..

9. Комплексная оценка территории………………………………………………………………………..

9.1. Условия застройки………………………………………………………………………………

9.2. Планировочные ограничения…………………………………………………………………..

9.3. Территории развития города……………………………………………………………...........

10. Предложения по проектной организации территории города...………………………………..........

10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития……………………………………………………………………………………………………...

10.2. Общая характеристика проектного решения………………………………………………….

10.2.1. Основные принципиальные положения архитектурно-планировочного решения…………

10.3. Архитектурно-планировочная структура. Функциональное зонирование………………….

10.4. Архитектурно-планировочная и объёмно-пространственная композиция………………….

11. Анализ жилого фонда и жилищного строительства………………………………………………….

11.1. Описание существующего жилого фонда……………………………………………………..

11.2. Основные выводы и решения по существующему жилому фонду и жилищному строительству……………………………………………………………………………………………….

11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства…..

11.3.1. Общая часть……………………………………………………………………………………..

11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства…………..

11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки………………………………………….

11.3.4. Основные выводы по проектному жилому фонду и жилищному строительству………….

12. Анализ современного социального и культурно-бытового обслуживания населения……………..

12.1. Существующие учреждения и объекты обслуживания ……………………………………..

12.2. Мероприятия по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.….........

12.2.1. Определение численности населения и территорий, подлежащих обслуживанию………..

12.2.2. Учреждения обслуживания в центре города…………………………………………………

12.2.3. Потребность населения и размещение объектов и учреждений обслуживания……………

12.2.4. Основные отрасли обслуживания населения…………………………………………………

12.2.5. Перечень объектов городского и туристско-рекреационного обслуживания………………

12.2.6. Детские общеобразовательные учреждения. Существующее положение………………….

12.2.7. Проектные предложения по детским общеобразовательным учреждениям……………….

12.2.8. Общеобразовательные школы. Существующее положение…………………………………

12.2.9. Проектные предложения по общеобразовательным школам………………………………..

13. Зелёные насаждения……………………………………………………………………………………

13.1. Существующее положение……………………………………………………………………..

13.2. Мероприятия по развитию насаждений общего пользования………………………………

14. Экономический потенциал г. Никольска……………………………………………………………..

14.1. Экономика. Существующее положение……………………………………………………….

14.2. Мероприятия по развитию экономики………………………………………………………...

14.3. Промышленность. Существующее положение……………………………………………….

14.4. Мероприятия по развитию промышленности и сельского хозяйства……………….………

14.5. Основные выводы и решения по развитию экономики.……………………………………..

15. Анализ состояния производственно-коммунальной зоны………………………………………......

15.1. Современное состояние производственно-коммунальной зоны……………………………

15.2. Мероприятия по формированию производственно-коммунальной зоны………………….

16. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры..…

16.1. Внешний транспорт……………………………….....................................................................

16.1.1. Внегородские автомобильные дороги, транспорт……………………………………………

16.2. Автомобильный транспорт…………………………………………………………………….

16.2.1. Городской пассажирский транспорт……...…….......................................................................

16.2.2. Городские улицы и дороги…………………………………………………………………….

17. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры…

17.1.1. Водоснабжение. Существующее положение............................................................................

17.1.2. Мероприятия по развитию водоснабжения…………………………………………………..

17.2.1. Водоотведение. Существующее положение.............................................................................

17.2.2. Мероприятия по развитию водоотведения..…………………………………………………

17.3.1. Электроснабжение. Существующее положение………..........................................................

17.3.2. Мероприятия по развитию электроснабжения……………………………………………….

17.4.1. Теплоснабжение. Существующее положение………..............................................................

17.4.2. Мероприятия по развитию теплоснабжения…………………………………………………

17.5.1. Газоснабжение. Существующее положение.…………............................................................

17.5.2. Мероприятия по развитию газоснабжения………………………………………………..….

17.6.1. Связь и телефонизация…………………………………………………………………………

17.7.1. Радиофикация и телевидение…………………………………………………………………

17.8. Инженерная подготовка и защита территории……………………………….......................

17.8.1. Современное состояние инженерной подготовки и защиты территории………………….

17.8.2. Мероприятия по инженерной подготовке территории………………………………………

18. Охрана окружающей среды…………………………………………………………………………….

18.1. Состояние и охрана атмосферного воздуха…………………………………………………..

18.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха……………………………………………...

18.2.1. Состояние и охрана водных ресурсов….……………………………………………………..

18.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов……………………………….…………………...

18.3.1. Санитарная очистка территории……………………………………………...........................

18.3.2. Мероприятия по санитарной очистке территории…………………………………………..

18.4. Организация санитарно-защитных зон……………………………………………………….

19. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности..………………………………...

19.1. Мероприятия по размещению пожарных депо………………………………………………

19.2. Требования по оформлению декларации пожарной безопасности…………………………

19.3. Размещение пожаровзрывоопасных объектов……………………………………………….

19.4. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям…………………….

19.5. Противопожарное водоснабжение городских поселений…………………………………...

19.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями…………..

19.7. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и

нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты………………………………….

8. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений

автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты……………………….

19.9. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок

автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты…………………………………..

19.10. Противопожарные расстояния на территориях садовых,

дачных и приусадебных земельных участков………………………………………………..

20. Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера……………………………………

20.1. Существующее положение………………………………………………………………………..

20.2. Мероприятия по защите территории от опасных природных и техногенных процессов и чрезвычайных ситуаций……………………………………………………………………………………

21. Проектные предложения по изменению земельного фонда города Никольска…………………….

22. Основные технико-экономические показатели Генерального плана Никольска…………………...

1

2

4

5

6

6

7

7

8

8

10

10

12

15

17

18

18

20

21

21

21

22

22

24

25

25

30

30

30

31

31

32

33

33

33

34

35

35

35

35

36

36

36

36

37

38

39

39

42

42

42

42

43

44

45

45

45

46

46

47

49

51

52

52

53

54

55

55

55

56

56

57

58

60

61

61

61

62

63

63

64

64

65

66

67

68

69

72

72

74

75

76

77

79

79

80

80

81

81

82

84

85

86

87

89

90

91

92

94

94

94

94

95

96

97

98

99

99

100

100

100

101

104

106