состав ген плана
Баланс земель (территорий) за исходный 2009 год
Таблица № 1
№ пп | Функциональные зоны (Виды использования земель) | Площадь земель | |
га | % | ||
| 1 | 2 | 3 |
1 | жилой застройки | 120,0 | 15,1 |
2 | общественно-деловой застройки | 68,0 | 8,6 |
3 | промышленности | 46,0 | 5,8 |
4 | общего пользования | 235,0 | 29,7 |
5 | транспорта связи, инженерных коммуникаций | 4,0 | 0,5 |
6 | сельскохозяйственного использования | 206,0 | 26,0 |
7 | водных объектов | 39,0 | 4,9 |
8 | специального назначения | 7,0 | 0,9 |
9 | не вовлеченные в градостроительную деятельность | 67,0 | 8,5 |
| Итого в границах земель г. Никольск: | 792,0 | 100,0 |
Из расчетов на основе баланса видно, что на долю жилой и общественно-деловой застройки приходится 188 га или 24% от общего количества городских земель.
В состав зон транспорта, связи и инженерных коммуникаций вошли 3 га автомобильного транспорта и 1 га иного транспорта.
Зоны сельскохозяйственного использования представлены (заняты) личными подсобными хозяйствами.
Зоны специального назначения представлены старым кладбищем, расположенном на правом берегу реки Юг.
Из данных баланса, также видно, что около 9 % земель (67га) не вовлечены в градостроительную и иную деятельность. К этим землям, в основном, относятся затапливаемые пойменные территории.
Содержание
- 112 Проект Генерального плана Муниципального образования город Никольск Состав Генерального плана г. Никольска
- Состав Генерального плана г. Никольска. Материалы по обоснованию
- Оглавление
- Предисловие
- Нормативная правовая база
- 1. Общие положения
- 2. Цели территориального планирования
- 3. Задачи территориального планирования
- 2. Осуществление градостроительно-планировочных решений с четким функциональным зонированием территории по назначению и использованию с учетом специфики города.
- 4. Общие сведения о городе
- 4.1. Анализ реализации предыдущего Генерального плана
- Реализация предложений Генерального плана 1990 года
- 5. Анализ природно-ресурсного потенциала
- 5.1. Климат
- 5.2. Земельные ресурсы
- Баланс земель (территорий) за исходный 2009 год
- Состав функциональных зон в границах города Никольск
- Распределение земельного фонда по угодьям
- Распределение земель города Никольска по формам собственности
- 5.3. Инженерно-геологическая характеристика.
- Геологическое строение
- Гидрогеологические условия
- 5.3.1.Инженерно-геологическая оценка территории
- 2. Территории ограниченно пригодные для строительства.
- 3. Территории непригодные для строительства.
- 5.3.2. Минерально-сырьевые ресурсы
- 5.4. Гидрологическая характеристика
- 5.5. Туристско-рекреационные и бальнеологические ресурсы
- 6. Анализ культурно-исторического потенциала
- 6.1. Из истории Никольска
- 6.2. Из истории названия района, прилегающего к городу
- 6.3.Из истории названия поселения
- 6.4. Из истории города
- 6.5. Археологические исследования
- 6.6. О проекте Зон охраны памятников истории и культуры и зон регулирования застройки г. Никольска (ЛенНииПградостроительства 1991г.)
- 6.7. Размещении объектов культурного наследия на территории города и района, прилегающего к городу
- 7.Анализ демографической ситуации
- 7.1.Численность и движение населения
- Численность постоянного населения
- Динамика движения постоянного населения
- 7.2. Возрастная и трудовая структура населения
- Возрастная структура населения
- Трудовая структура населения Никольска
- 7.3. Прогноз демографической ситуации на проектный период
- 7.3.1. Прогноз численности населения
- Прогноз численности населения и источников его формирования
- 7.3.2. Прогноз возрастной и трудовой структуры населения
- Возрастная структура населения
- Структура трудовых ресурсов на расчетный срок
- 7.4. Основные выводы и предложения по населению
- 8. Анализ градостроительного использования территории.
- 8.1. Эволюция планировочной структуры. Генеральные планы города.
- 8.2. Современная организация планировочной структуры города
- 9. Комплексная оценка территории.
- 9.1.Условия застройки.
- 9.2.Планировочные ограничения.
- 9.3.Территории развития города.
- 10. Предложения по проектной организации территории города
- 10.1. Архитектурно-планировочная характеристика проектного решения и выбор направления развития
- 10.2. Общая характеристика проектного решения
- 10.2.1. Основные принципиальные положения архитектурно-планировочного решения:
- 10.3. Архитектурно-планировочная структура. Функциональное зонирование
- 10.4.Архитектурно-планировочная и объёмно-пространственная композиция
- 11. Анализ жилого фонда и жилищного строительства
- 11.1.Описание существующего жилого фонда
- Характеристика жилого фонда
- Характеристика жилого фонда по материалу стен
- Характеристика жилого фонда по износу
- Распределение жилого фонда по времени постройки
- Характеристика жилого фонда по благоустройству
- Распределение жилого фонда по собственности и принадлежности
- Муниципальное жилищное строительство
- Подтопление жилого фонда
- Жилищное строительство
- 11.2. Основные выводы по существующему жилому фонду и жилищному строительству
- 11.3. Мероприятия по размещению и развитию жилого фонда и жилищного строительства
- 11.3.1. Общая часть
- 11.3.2. Расчёт необходимых территорий и объёмов нового жилищного строительства
- 1.Малоэтажная застройка
- 2.Усадебная застройка
- Расчёт территорий и объёмов нового жилищного строительства
- 11.3.3. Территории, объёмы и структура жилой застройки
- Новое жилищное строительство
- Структура жилого фонда
- 11.3.4. Основные выводы и решения по жилому фонду и жилищному строительству
- 12. Анализ современного социального и культурно-бытового обслуживания населения
- 12.1.Существующие учреждения и объекты обслуживания
- Современная обеспеченность учреждениями обслуживания
- 12.2. Мероприятия по социальному и культурно-бытовому обслуживанию населения.
- 12.2.1. Определение численности населения и территорий, подлежащих обслуживанию
- 12.2.2.Учреждения обслуживания в центре города
- Потребность в объектах социальной инфраструктуры
- 12.2.4.Основные отрасли обслуживания населения
- Состояние и развитие учреждений и объектов отрасли
- Состояние и развитие основных учреждений и объектов Культуры и Искусства
- Основные направления модернизации существующих и строительства новых учреждений и объектов вышеприведённой отрасли на проектный период Генерального плана приведены в показателях таблицы №5.
- 12.2.5. Перечень объектов общегородского и туристско-рекреационного обслуживания
- 12.2.6. Дошкольные образовательные учреждения. Существующее положение
- Перечень существующих дошкольных образовательных учреждений
- 12.2.7. Проектные предложения по дошкольным образовательным учреждениям
- Прогнозные показатели по дошкольным образовательным учреждениям
- 12.2.8.Общеобразовательные школы. Существующее положение
- Перечень существующих общеобразовательных школ
- 12.2.9. Проектные предложения по общеобразовательным школам
- Прогноз основных показателей по общеобразовательным школам
- 13. Зелёные насаждения
- 13.1. Существующее положение
- Существующие зеленые насаждения общего пользования:
- 13.2. Мероприятия по развитию насаждений общего пользования
- Зеленые насаждения общего пользования на первую очередь (2020г.):
- Итого на первую очередь: 6га
- 14.Экономический потенциал мо город Никольск
- 14.1.Экономика Существующее положение
- Существующая структура экономики
- 14.2.Мероприятия по развитию экономики
- Прогноз структуры экономики
- 14.3.Промышленность. Существующее положение
- Существующая структура промышленности и сельского хозяйства
- Перечень существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий
- 14.4. Мероприятия по развитию промышленности и сельского хозяйства
- Прогноз структуры промышленности и сельского хозяйства
- 14.5. Основные выводы и решения по развитию экономики
- 15.Анализ современного состояния и мероприятия по
- 15.1. Существующее положение
- Современное состояние промышленно-коммунальной зоны
- 15.2.Мероприятия по формированию производственной и коммунальной зоны
- Проектные предложения по промышленно-коммунальной зоне
- 16.Анализ современного состояния и мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
- 16.1. Внешний транспорт.
- 16.1.1. Внегородские автомобильные дороги, транспорт. Современное состояние
- 1.Характеристика внешних автодорог на подходах (15-20 км) к городу Никольску
- 2. Характеристика искусственных сооружений на автодорогах
- 16.2.Автомобильный транспорт
- 16.2.1.Городской пассажирский транспорт
- 16.2.2.Городские улицы и дороги.
- Расчет емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта
- 17. Анализ современного состояния и мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
- 17.1.1. Водоснабжение. Существующее положение
- 17.1.2. Мероприятия по развитию водоснабжения
- Расчетные расходы воды для жилой и общественной застройки
- Суммарные расходы воды питьевого качества по городу, м3/сутки
- 17.2.1. Водоотведение. Существующее положение
- 17.2.2. Мероприятия по развитию водоотведения
- Суммарные расходы сточных вод по городу, м3/сутки
- 17.3.1. Электроснабжение. Существующее положение.
- 17.3.2. Мероприятия по развитию электроснабжения
- Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора
- Суммарная электрическая нагрузка г. Никольск
- 17.4.1. Теплоснабжение. Существующее положение.
- Основные технико-экономические показатели котельных муп «Никольские теплосети» и ооо «Никольский тепловик».
- 17.4.2. Мероприятия по развитию теплоснабжения
- Проектный показатель максимального теплового потока.
- Расчетные тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора
- 17.5.1. Газоснабжение. Существующее положение.
- 17.5.2. Мероприятия по развитию газоснабжения
- Расход газа на проектный период
- 17.6.1. Связь. Телефонизация.
- 17.7.1. Радиофикация и телевидение
- 17.8. Инженерная подготовка и защита территорий
- 17.8.1. Современное состояние инженерной подготовки и защиты территории
- 17.8.2.Мероприятия по инженерной подготовке территории (Проектные решения)
- I. Поверхностный водоотвод и понижение уровня грунтовых вод.
- II. Берегоукрепление
- III. Защита от затопления
- IV. Расчистка, организация и благоустройство городских водотоков
- 18. Охрана окружающей среды
- 18.1. Состояние и охрана атмосферного воздуха
- Загрязнения атмосферного воздуха от стационарных источников
- Загрязнение воздуха от основных стационарных источников
- 18.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
- 18.2.1. Состояние и охрана водных ресурсов
- 18.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов
- 18.3.1. Санитарная очистка территории
- Бытовые отходы
- Промышленные отходы
- Отходы производства и потребления (по форме 2тп-отходы)
- 18.3.2. Мероприятия по санитарной очистке территории
- Прогноз образования твердых бытовых отходов от населения
- 18.4. Организация санитарно-защитных зон
- Список санитарно-защитных зон и санитарная классификация предприятий и объектов города
- 19.Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- 19.1.Мероприятия по размещению пожарных депо
- 19.2.Требования по оформлению декларации пожарной безопасности
- 19.3. Размещение пожаровзрывоопасных объектов
- 19.4. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
- 19.5. Противопожарное водоснабжение городских поселений
- 19.6. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
- 19.7. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений складов нефти и нефтепродуктов до граничащих с ними объектов защиты
- 19.8. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты
- 19.9. Противопожарные расстояния от гаражей и открытых стоянок автотранспорта до граничащих с ними объектов защиты
- 19.10. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков
- 20. Чрезвычайные ситуации
- 20.1. Существующее положение
- Перечень поражающих факторов источников природных чрезвычайных ситуаций (чс) по гост 22.0.06-95 (Таблица №1)
- 20.2. Мероприятия по защите территории от опасных природных
- 21. Проектные предложения по изменению земельного фонда города Никольск.
- Изъятие и перевод земель других категорий в состав города Никольск
- Состав земель города Никольск на расчётный срок
- 22. Основные технико-экономические показатели генерального плана никольска
- Фгуп РосНипи «Урбанистики»