2. Территории ограниченно пригодные для строительства.

К данной категории относятся территории первой надпойменной террасы р. Юг с абсолютными отметками поверхности 129-130 м, а также отдельные участки в пределах второй надпойменной террасы, характеризующиеся близким залеганием уровня грунтовых вод (ближе 2 м) и заболоченные участки с мощностью торфа менее 2 м.

На территории надпойменных террас грунтовые воды залегают на глубине 0,2-2,0 м и приурочены к аллювиальным мелкозернистым пескам и супесями, мощность которых колеблется от долей метра до 1,0-5,0 и более метров.

Естественным основанием фундаментов служат аллювиальные пески и суглинки.

Пески мелкозернистые средней плотности, как правило, водонасыщенные.

В соответствии с нормами СНиП II-15-74 расчётное давление на пески в зависимости от степени влажности составляет 1,5-2,0 кг/см²; на аллювиальные супеси и суглинки – 1,5-1,8 кг/ см^2.

Моренные суглинки и флювиогляциальные пески являются надёжным основанием для любых видов сооружений.

К данной категории относятся также участки с уклонами поверхности от 10 до 20 %, расположенные на склонах долин рек и территории, затопляемые между линиями паводков р. Юг 1% и 4 % обеспеченности с абсолютными отметками 128,1 и 127,5 м.